珀御 折實價由395.76萬至622.08萬 項目以型格酒店式住宅定位

新地屯門珀御今公佈首張價單，新地代理業務部總經理張卓秀敏指首批共涉68伙，戶型由開放式至2房，包括4伙開放式、45個1房、19個2房，實用面積310至497平方呎

定價介乎494.71萬至777.6萬，呎價14996至17177，扣除即供最高20%折扣 ，折實價由395.76萬至622.08萬，折實呎價11996至13742。

新地旗下屯門珀御將於日內將上載樓書至官網，全盤提供321伙，以細單位為主。分層單位採1層13伙設計。

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珀御位處屯門良德街8號，樓高25層，住宅樓層由5樓開始，提供306伙標準單位及15伙特色單位，戶型涵蓋開放式至3房。

全盤約51%屬1房戶（328至389平方呎），連同開放式戶（296至313平方呎），共約66%單位為面積少於430平方呎的小型單位；而2房戶（465至497平方呎）則佔近三成。另外，僅佔5%的特色戶（296至863平方呎），包括5樓平台戶及頂層3伙3房戶。

項目以型格酒店式住宅定位，樓底高逾3.3米，屬區內近年全新住宅項目中最高，提升室內空間感。另設特高基座，全盤樓高25層，住宅樓層由5樓開始，離地約23米，可令景觀更開揚。

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住客會所將提供酒店式會所設施及服務，管理費每平方呎約$3.88。預計項目關鍵日期為2018年10月31日。

於新地珀御記者會上，新地介紹項目交通網絡方便，2分鐘內即到輕鐵建生站，生活社區配套完善，項目前臨青田遊樂場，附近亦有體育館及游泳池，另鄰近多家食肆、超級市場及便利店等，此外，項目地下及1樓設約2.6萬呎的商舖，提升項目優勢。source: property station

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珀御 今率先向傳媒開放1房交樓標準

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珀御 今率先向傳媒開放1房交樓標準

新地屯門珀御主打細單位，其中1房佔全盤大約51%。項目今率先向傳媒開放1房交樓標準

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單位以18樓B室為藍本搭建，實用面積354平方呎，開則方正，不設窗台，易於佈局。

甫入單位左邊為儲物櫃，可讓住戶放置鞋子或其他雜物。客、飯廳間隔分明，廳、房地板以複合木地板鋪砌，分別外連22平方呎露台及16平方呎工作平台。

雖然住戶可於睡房的工作平台晾曬衣服，惟睡床未可橫向靠窗擺放。廚房以開放式設計，根據樓書顯示，除32樓A、B、H及J室外，其餘單位將不會安裝煤氣喉管供應煤氣以供煮食。

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因此，廚房以嵌入式電磁煮食爐取替。浴室無窗，設有隱藏式抽氣扇換氣。

【珀御 Eight Regency】小檔案
發展商：新地
座數：1座
單位總數：321伙
實用面積：296至863平方呎
間隔：開放式至3房
地址: 屯門良德街8號*
預計關鍵日期：2018年10月31日
*此為臨時門牌

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珀御 兩房465呎起 佔項目3成

發展商昨天首度公布各戶型面積，321伙中近7成屬面積少於430平方呎的小型單位，開放式單位面積296至313平方呎，

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1房328至389平方呎，兩者分別佔全盤15%（49伙）及51%（165伙）。
至於兩房戶面積465至497平方呎，亦佔3成（92伙）。最後的15伙為平台及頂層特色戶，其中頂層3伙屬全盤僅有的3房戶型，最大863平方呎。

張卓秀敏續指，項目單位樓底高逾3.3米，屬區內近年全新住宅項目中最高，可增加室內空間感，另設特高基座，全盤樓高25層，住宅樓層由5樓開始，離地約23米，可令景觀更開揚
。

細單位成焦點，新地屯門珀御趁勢復活節後開售，全盤半數為1房單位，開放式最細296平方呎起，日內上載樓書，料下周開放示範單位及開價。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，珀御為集團在屯門建生區近20年來首個新盤，首批定價會參考同區指標屋苑造價及項目質素，很大機會在下周開放示範單位及開價，期望主攻同區分支家庭及上車客。

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珀御 最快本月推出

屯門將掀新盤戰，新地良德街珀御最快本月推出，日內上載樓書。
新世界鄉事會路88號項目，短期內將取得預售，兩盤共421伙料本月同期搶客。
珀御最快今上載樓書新地旗下珀御，今公布最新部署，最快今上載樓書，全盤提供321伙，以細單位為主。

新地屯門珀御今公佈最新部署，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，珀御銷售部署已準備就緒，擬日內上載樓書，最快下周開價及開示位，有機會復活節後推售。項目料可吸引上車客及分支家庭客，定價將以自身屋苑質素而定，並參考最新市況以及屯門指標性屋苑價。

新鴻基地產「珀御 Eight Regency」今日舉行記者會, 新鴻基地產代理有限公司業務部總經理張卓秀敏出席及公布最新部署。

珀御 全數321伙 1房佔去逾半數 面積逾300餘方呎

珀御 全數321伙 1房佔去逾半數 面積逾300餘方呎

新地(016)的屯門良德街珀御，全數321伙，1房佔去逾半數，面積逾300餘方呎，由於地點位處屯門二、三線位置，估計入場費較荃灣低，有望成上車人士進駐一手樓目標。

新地同區樓花新盤珀御提供321伙，前臨青田遊樂場享地利，間隔開放式至三房，逾半數為一房戶。同區其他項目有鄰近兆康站的建灝地產18逸品，提供18個700方呎三房單位。俊和及益兆興業合作的虹橋小區項目青棉徑2號提供355伙，規模算大。

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靠近屯門站瓏門的新世界屯門鄉事會路單幢式項目，提供約100伙，附近的資本策略仁政街項目涉近200伙，面積約200至400方呎。屯門河道以西工業區南部的莊士業旺路項目，將提供開放式至四房單位，主打一房間隔。屯門南部碼頭區一帶則有香港興業的單幢樓䨇寓，提供222伙，由開放式至兩房間隔

至於新供應方面，新地同區樓花新盤珀御提供321伙，前臨青田遊樂場享地利，間隔開放式至三房，逾半數為一房戶。同區其他項目有鄰近兆康站的建灝地產18逸品，提供18個700方呎三房單位。俊和及益兆興業合作的虹橋小區項目青棉徑2號提供355伙，規模算大。靠近屯門站瓏門的新世界屯門鄉事會路單幢式項目，提供約100伙，附近的資本策略仁政街項目涉近200伙，面積約200至400方呎。

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